サブリース

事業者が転貸を目的に一棟丸ごとを借り上げ、オーナーへ賃料を支払うシステムのこと。サブリース方式は、転貸目的の賃貸借契約であるマスターリース契約と住宅の管理を受託する管理受託契約の二つの契約を同時に締結する。一般的な管理委託の場合、入居稼働数によって家賃収入が変動し空室や滞納がある分、収入が減ってしまうがサブリース契約ではそれらに関わらず一定の家賃収入が事業者から得られる。