任意売却

住宅ローンの返済が困難になった場合に、抵当権が設定された住宅を競売によらないで売却しその代金によって残債務を解消し、競売を回避する手法である。住宅を売却するときには抵当権を抹消しなければならないが、任意売却はそれを債権者との協議によって行うことができる。この場合、債権者の承諾が必要であるほか売却を仲介する者の選任を求められるのが通例である。