法定地上権

土地とその上の建物を同じ所有者が所有している場合に、競売等により土地と建物が別々の所有者に帰属することとなった際に、自動的に発生することとされている。土地と建物が強制的に分離処分される際に、民法などの規定により建物のために地上権が発生する。